Le montant des prêts hypothécaires a augmenté considérablement
Durant l'année écoulée, les montants empruntés pour l'achat d'une habitation ont augmenté considérablement. Pour l'achat d'une maison ou habitation, le montant moyen emprunté s'élève déjà à 213.800 euros, par rapport à 193.700 euros il y a 1 an, selon un aperçu de la fédération bancaire Febelfin.
Non seulement le montant emprunté pour l'achat d'une habitation a augmenté considérablement, mais également celui emprunté pour la construction ou rénovation d'une habitation. En ce qui concerne la construction, le montant moyen des prêts accordés entre le premier trimestre de 2024 et le premier trimestre de 2025 a évolué de 206.500 euros à 240.000 euros. Le montant emprunté pour la rénovation a évolué de 62.900 euros à 70.500 euros.
Durant le premier trimestre de 2025, environ 52.500 nouveaux crédits hypothécaires ont été contractés dans notre pays, pour le montant global de 9,6 milliards d'euros. Par rapport à la même période de 2024, on constate une augmentation de 32% au niveau du nombre et de 51% au niveau du montant.
Cette hausse résulte entre autres de la reprise du marché immobilier suite à la réduction des droits d'enregistrement en Wallonie et à la baisse des taux. Sur base des chiffres de la Banque Nationale de Belgique, les taux ont fluctué en février entre une moyenne de 2,87% pour les crédits d'une durée initiale à taux fixe supérieure à 10 ans et une moyenne de 4,40% pour les crédits d'une durée initiale à taux fixe d'un an.
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