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Lorsque vous voulez contracter un prêt pour acheter une habitation, vous obtiendrez en général une réduction supplémentaire si ce bien est (rendu) économe en énergie. Toutefois, les conditions liées à la réduction de votre taux varient d'une banque à l'autre.
Quelle est la meilleure option pour votre portefeuille? Acheter une habitation disposant du label énergétique A (prête pour l'avenir) pour laquelle vous emprunterez sur une durée 30 ans? Ou acheter une habitation moins durable que vous allez rénover à l’aide d’un prêt hypothécaire sur 20 ans et d’un prêt rénovation sur 10 ans? Ci-dessous, nous avons calculé tout ceci pour vous.
Au début du salon Batibouw, Belfius a lancé un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt ne pourra pas dépasser son niveau initial. Les emprunteurs savent donc à l'avance quel montant maximal ils devront rembourser. Toutefois, un montant inférieur sera possible. S’agit-il d’une bonne formule ou y a-t-il de meilleures formules?
L'année dernière, les Belges ont contracté quelque 598.000 crédits à la consommation (soit environ 10%) en moins qu'en 2023. Il s’agit du nombre le plus bas depuis au moins 10 ans. Le nombre de prêts destinés à la rénovation énergétique d’habitations a même baissé de près de 45%, selon les chiffres du ‘Retail Credit Committee’ (RCC) de Febelfin, l’ancienne ‘Union professionnelle du crédit’ (UPC).
En vue du salon Batibouw 2025, Belfius a réduit les taux de ses prêts rénovation.
Bien entendu, la ‘personne moyenne’ n'existe pas. Mais supposons que vous disposiez du salaire brut moyen actuel et que vous ayez trouvé la maison de vos rêves, ensemble avec votre partenaire (qui travaille également), ou l'appartement qui convient parfaitement à vos besoins en tant que travailleur célibataire. Quels montants pouvez-vous emprunter auprès de la banque dans ces cas?
En vue du salon Batibouw 2025, CBC a réduit les taux de ses prêts rénovation.
Vous voulez faire un achat considérable. Vous discutez de ces projets avec vos (grands-)parents et ils aimeraient vous accorder un prêt. Il est indispensable de bien vous accorder à cet effet. Comment devez-vous vous y prendre?
En vue du salon Batibouw, Belfius lance un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt ne pourra dépasser son niveau initial. Les emprunteurs savent donc à l'avance quel montant maximal ils devront rembourser. Toutefois, un montant inférieur sera possible.
La déduction des intérêts liés aux prêts contractés pour l'achat d'une résidence secondaire sera bel et bien supprimée. L'avantage fiscal sera donc également supprimé pour les prêts en cours. Toutefois, cette suppression n'entrera en vigueur que cette année-ci. Elle ne sera pas introduite avec effet rétroactif.
Les Belges ayant contracté un prêt pour acheter une résidence secondaire ces dernières années vont-ils perdre un avantage fiscal de plusieurs milliers d'euros? Le nouveau gouvernement De Wever compte déjà sur 210 millions d'euros de revenus pour cette année-ci et les années suivantes suite à l’extinction ou la suppression de cet avantage. Toutefois, ceci signifierait qu'une mesure avec effet rétroactif serait introduite.
