Les Belges empruntent des montants plus élevés

29 octobre 2025

Johan Van Geyte

Durant le 3ème trimestre de l’année 2025, environ 53.100 crédits hypothécaires ont été contractés dans notre pays, pour un montant global d'environ 10,1 milliards d'euros, soit une augmentation de près de 12% par rapport à la même période en 2024. Le montant accordé a même augmenté de 23%, selon les données de la fédération bancaire Febelfin.

Le montant moyen par prêt a donc augmenté. Le montant moyen emprunté pour l'achat d'une habitation s'élevait à 214.662 euros durant le 3ème trimestre. 1 an auparavant, il ne s'agissait ‘que’ de 201.882 euros.

Durant le 3ème trimestre de l’année 2025, le montant moyen d'un crédit de construction a augmenté jusqu’à 258.927 euros. Durant le même trimestre en 2024, il ne s’élevait qu’à 230.176 euros.

Le montant moyen d'un crédit pour un achat avec rénovation s'élevait à 242.282 euros, par rapport à 218.367 euros en 2024.

En outre, la tendance vers des montants supérieurs se poursuit. Durant le 3ème trimestre de l’année 2025, le nombre de nouvelles demandes de crédit a augmenté d'environ 6,7%. Le montant demandé a augmenté de 13,5%. Un peu moins de 73.000 demandes de crédit ont été introduites pour un montant global d'un peu plus de 15 milliards d'euros.

La hausse des demandes de crédit est liée à l'augmentation du nombre de transactions immobilières, qui a été favorisée par quelques incitations fiscales. Ainsi, les droits d'enregistrement pour l'achat d'une propre habitation ont été réduits de 12,5% à 3% en Wallonie et de 3% à 2% en Flandre.

En outre, les taux hypothécaires se sont stabilisés. Selon la Banque Nationale, ils ont fluctué au mois d’août entre 4,11% en moyenne pour les prêts à taux annuellement variable et 3,16% en moyenne pour les prêts à taux fixe d'une durée minimale de 10 ans.

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