Le nombre de prêts hypothécaires accordés a baissé de 30% en 2023
En 2023, un peu plus de 180.000 prêts hypothécaires ont été accordés dans notre pays, pour un montant global de près de 30 milliards d'euros. Aussi bien au niveau du nombre qu'au niveau du montant, il s’agit d’une baisse d’environ 30% par rapport à l'année 2022. Par rapport à l'année record 2019, le nombre a même baissé de 41%, selon les chiffres de l'Union professionnelle du crédit. Bien entendu, la hausse générale des taux d'intérêt a joué un rôle dans ce contexte.
Par ailleurs, la baisse s'est manifestée dans toutes les catégories. Pour la construction d’une habitation, le nombre de prêts accordés a baissé de 42%, pour l'achat d’une habitation de 24%, pour l'achat avec rénovation de 16,5% et pour les rénovations de 34%.
Le nombre de refinancements externes d'un prêt en cours a même baissé de 71%. En 2023, à peine 7.000 refinancements externes ont été accordés pour un montant global d'un peu moins de 900 millions d'euros.
Lors du 4ème trimestre 2023, le montant moyen emprunté pour l'achat d'une habitation s'élevait environ à 210.000 euros. Pour l'achat, il s'élevait à un peu moins de 193.000 euros. Et pour l'achat avec rénovation, il s'élevait à 182.000 euros.
L'année dernière, 97,3% des emprunteurs ont opté pour un prêt à taux fixe ou pour un prêt dont le taux sera fixe au moins durant les 10 premières années.
Selon la Banque Nationale, le pourcentage pour les prêts à taux fixe d'une durée minimale de 10 ans s’élevait à 3,56% au mois de novembre. Celui pour les taux annuellement adaptables s’élevait à 5,45%.
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