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L'année dernière, les Belges ont contracté quelque 598.000 crédits à la consommation (soit environ 10%) en moins qu'en 2023. Il s’agit du nombre le plus bas depuis au moins 10 ans. Le nombre de prêts destinés à la rénovation énergétique d’habitations a même baissé de près de 45%, selon les chiffres du ‘Retail Credit Committee’ (RCC) de Febelfin, l’ancienne ‘Union professionnelle du crédit’ (UPC).
En vue du salon Batibouw 2025, Belfius a réduit les taux de ses prêts rénovation.
Bien entendu, la ‘personne moyenne’ n'existe pas. Mais supposons que vous disposiez du salaire brut moyen actuel et que vous ayez trouvé la maison de vos rêves, ensemble avec votre partenaire (qui travaille également), ou l'appartement qui convient parfaitement à vos besoins en tant que travailleur célibataire. Quels montants pouvez-vous emprunter auprès de la banque dans ces cas?
En vue du salon Batibouw 2025, CBC a réduit les taux de ses prêts rénovation.
En vue du salon Batibouw 2025, Beobank a réduit les taux de ses prêts rénovation.
En vue du salon Batibouw 2025, Argenta a réduit les taux de ses prêts rénovation.
Vous voulez faire un achat considérable. Vous discutez de ces projets avec vos (grands-)parents et ils aimeraient vous accorder un prêt. Il est indispensable de bien vous accorder à cet effet. Comment devez-vous vous y prendre?
En vue du salon Batibouw, Belfius lance un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt ne pourra dépasser son niveau initial. Les emprunteurs savent donc à l'avance quel montant maximal ils devront rembourser. Toutefois, un montant inférieur sera possible.
La déduction des intérêts liés aux prêts contractés pour l'achat d'une résidence secondaire sera bel et bien supprimée. L'avantage fiscal sera donc également supprimé pour les prêts en cours. Toutefois, cette suppression n'entrera en vigueur que cette année-ci. Elle ne sera pas introduite avec effet rétroactif.
Les Belges ayant contracté un prêt pour acheter une résidence secondaire ces dernières années vont-ils perdre un avantage fiscal de plusieurs milliers d'euros? Le nouveau gouvernement De Wever compte déjà sur 210 millions d'euros de revenus pour cette année-ci et les années suivantes suite à l’extinction ou la suppression de cet avantage. Toutefois, ceci signifierait qu'une mesure avec effet rétroactif serait introduite.
A l’instar de la Banque Centrale Européenne, qui a déjà réduit à plusieurs reprises son taux directeur, les taux hypothécaires ont systématiquement baissé depuis le mois de juillet dernier (à l'exception d'une récente hausse limitée). Aujourd'hui, vous pouvez même emprunter sur 20 ans au taux moyen négocié de 2,68%. Est-ce donc le moment de contracter un prêt hypothécaire ou de demander un refinancement?
