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Durant l'année écoulée, les montants empruntés pour l'achat d'une habitation ont augmenté considérablement. Pour l'achat d'une maison ou habitation, le montant moyen emprunté s'élève déjà à 213.800 euros, par rapport à 193.700 euros il y a 1 an, selon un aperçu de la fédération bancaire Febelfin.
Bien qu’il soit pratique de pouvoir brièvement aller dans le rouge sur votre compte bancaire, mieux vaut ne pas le faire trop souvent. En effet, ceci deviendra vite une affaire coûteuse. Dans ce contexte, quelques règles légales jouent également un rôle. Ci-dessous, nous avons examiné comment les banques les appliquent et recherché des solutions vous permettant de devoir descendre sous 0 le moins souvent possible.
Le remboursement d'un prêt hypothécaire peut durer jusqu'à 30 ans. Il n'est donc pas impossible que vous déménagiez entretemps. Mais comment pouvez-vous régler le remboursement de votre prêt en cours et emprunter pour acheter votre nouvelle habitation avec le moins de frais possible?
Ceux qui envisagent d'acheter ou de construire une habitation, pensent automatiquement à la banque en vue d’obtenir un prêt. Toutefois, peu de gens savent que l’on peut également utiliser son assurance groupe à cet effet.
Même si vous n'êtes pas obligé(e) de rénover jusqu’à obtention du label D une habitation achetée disposant du label énergétique E ou F, comme c'est le cas en Flandre, il s’agit encore toujours d’une bonne idée au niveau de votre facture énergétique. Mais quelle est l'option la plus avantageuse: acheter immédiatement une habitation disposant du label D ou transformer jusqu’à obtention du label D un bien disposant du label E ou F?
Disposer de sa propre habitation: pour les jeunes, il ne s’agit souvent que d’un rêve. Cela vaut peut-être aussi pour vos enfants? Si c’est le cas, il se peut que vous vouliez leur donner un (fameux) coup de pouce financier. Mais comment devez-vous vous y prendre?
Lorsque vous voulez contracter un prêt pour acheter une habitation, vous obtiendrez en général une réduction supplémentaire si ce bien est (rendu) économe en énergie. Toutefois, les conditions liées à la réduction de votre taux varient d'une banque à l'autre.
Quelle est la meilleure option pour votre portefeuille? Acheter une habitation disposant du label énergétique A (prête pour l'avenir) pour laquelle vous emprunterez sur une durée 30 ans? Ou acheter une habitation moins durable que vous allez rénover à l’aide d’un prêt hypothécaire sur 20 ans et d’un prêt rénovation sur 10 ans? Ci-dessous, nous avons calculé tout ceci pour vous.
Au début du salon Batibouw, Belfius a lancé un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt ne pourra pas dépasser son niveau initial. Les emprunteurs savent donc à l'avance quel montant maximal ils devront rembourser. Toutefois, un montant inférieur sera possible. S’agit-il d’une bonne formule ou y a-t-il de meilleures formules?
L'année dernière, les Belges ont contracté quelque 598.000 crédits à la consommation (soit environ 10%) en moins qu'en 2023. Il s’agit du nombre le plus bas depuis au moins 10 ans. Le nombre de prêts destinés à la rénovation énergétique d’habitations a même baissé de près de 45%, selon les chiffres du ‘Retail Credit Committee’ (RCC) de Febelfin, l’ancienne ‘Union professionnelle du crédit’ (UPC).
En vue du salon Batibouw 2025, Belfius a réduit les taux de ses prêts rénovation.
